Vente maison 307 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Layrac (47390)

Réf. 1392 - LAYRAC - Maison de maçon dans un environnement résidentiel et très calme à 700m à pied des commerces, joli plain-pied de 2001 rénové de 130m2 habitable.
L'entrée fonctionnelle avec grand placard et un wc indépendant, s'ouvre une grande pièce de vie de plus de 55 m2, avec sa belle cuisine équipée Vigier de 2021.
Une buanderie indépendante complète l'espace vie pour davantage de praticiité.
Côté nuit, deux chambres dont une avec placard, une chambre parentale avec placard, salle d'eau et WC.
Une grande salle de bain avec douche et baignoire rénovée récemment.
La maison dispose d'un double garage dont une partie est aménagée en chambre d'appoint/bureau, mais également d'un garage supplémentaire indépendant.
Le jardin arboré et sans vis à vis est arboré et clôturé.
Chauffage au sol par pompe à chaleur (2023), climatisation réversible dans la pièce de vie (2025).
Un bien à découvrir sans tarder, qui ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un cadre de vie idéal.
Honoraires inclus de 5.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie B, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 24-04-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Clé : Richard GOHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522296060
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	85 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2017.

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