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Vente maison 315 000 €
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Laveyron (26240)
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Laveyron (26240)
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- 2 423 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (au sol)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À découvrir sans tarder, cette très belle maison récente de 2013, nichée dans un environnement paisible, offrant une vue dégagée.
Édifiée sur un terrain de plus de 800 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son état irréprochable.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante donne le ton dès l'arrivée.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre directement sur une première terrasse idéale pour les moments de détente en plein air.
Le spacieux salon, baigné de lumière grâce à sa triple exposition, offre un confort exceptionnel et un accès direct à une terrasse couverte, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison.
Une salle de bain, des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une parentale avec un grand placard/dressing et une douche privative.
Un second WC complète l'étage.
La maison bénéficie d'une distribution intelligente des espaces, alliant confort, fonctionnalité et esthétisme.
Atouts supplémentaires :
•Environnement ultra calme
•Sans vis-à-vis
•Deux terrasses (dont une couverte)
•Maison lumineuse et très bien entretenue
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de qualité de vie.
Laveyron est une petite commune de la Drôme située face aux monts d'Ardèche, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
La maison se trouve à environ 1 km de la gare de Saint Vallier, et 500m des commerces et écoles.
Contactez-moi rapidement pour des informations complémentaires et une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophie Lacroix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°830436184.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 10/04/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 181385 - Réf Superimmo : ANVXYA6DN
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 2 423 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 826 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2013 | Chauffage individuel au gaz (au sol) |
| Séjour de 37 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
930 € / an
Maximum :
1 330 € / an
Diagnostics réalisés le 07/01/2025.
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