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Vente maison 173 340 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Laval (53000)

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1 333 €/m²
1 balcon

Agence Immobilière 2B

6 avis

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Description

MAISON DE VILLE DE CARACTÈRE LAVAL
IDÉALE FAMILLE OU INVESTISSEUR FORT POTENTIEL LOCATIF
À Laval, découvrez cette maison de ville de caractère offrant un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un projet d’investissement locatif rentable avec défiscalisation grâce aux travaux.
Composition actuelle (habitation familiale)
Maison sur trois niveaux comprenant : Une entrée. Une cuisine. Un séjour. Un salon avec cheminée. 4 chambres. 1 salle de bains. 2 salles d’eau. Une cave de 48 m2
Projet d’investissement locatif possible
La maison peut être aménagée en 3 plateaux d’environ 46 m2 chacun, permettant la création de 3 logements indépendants, composés chacun de : Une cuisine. Une pièce de vie. Une chambre. Une salle d’eau avec WC
Loyer estimé : environ 500 € par logement, soit 1 500 € mensuels.Immeuble sans copropriétéOpportunité rare sur le secteur
Prix de vente (honoraires d’agence inclus) : 173 340 € Agence 2B LAVAL

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 251201 - Réf Superimmo : ANVX10146L

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Caractérisques

Prix de vente : 173 340 €	Prix au m² : 1 333 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 11 340 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
Cave	1 balcon
Année de construction : 1940	Séjour de 26 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 361 € / an

Maximum : 3 195 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2022.

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