Vente maison 339 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Laudun-l'Ardoise (30290)

Villa de plain-pied, d'environ 130 m2, située sur une parcelle arborée de 2650 m2, offrant un cadre paisible et verdoyant , et une vue sublime au pied du Camp de Cézar , à quelques pas de Orsan . *Intérieur :* - Cuisine tout équipée ouverte sur un salon séjour lumineux - Véranda couverte de 27 m2, pouvant être utilisé en :dépendance ou espace de travail - 3 chambres, dont une avec salle de bain privative et bain à remous - Salle d'eau et WC indépendant - Garage - Cellier *Extérieur :* - Parcelle sécurisée avec clôture et portail électrique - Vue magnifique sur le camp de César, site réputé pour les balades à vélo et randonnées - piscine, avec une vue sublime - Proche de toutes commodités, situation géographique idéale *Un lieu idéal pour les amoureux de la nature et du calme !*
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une Villa avec vue !
N'hésitez pas a contacter Mr Albastroiu Bogdan pour une éventuelle visite au 06.80.40.25.64 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Honoraires charges vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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