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Vente maison 230 000 €
130 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Larajasse (69590)

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  • 1 769 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Amandine LOMBARD - iad

Amandine LOMBARD - iad

64 avis
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Description

iad France - Amandine Lombard vous propose: Maison de village en pierres – 130 m² – Jardin – Coeur village - 2 chambres
Vous rêvez d’un lieu authentique, chaleureux et plein de caractère ?
Découvrez cette charmante maison de village en pierres, située en plein cOEur de Larajasse, à deux pas des commerces, des services et de la vie du village… tout en profitant d’un calme absolu et d’une vue dégagée sans vis-à-vis.
Édifiée sur trois niveaux pour une surface habitable d’environ 130 m², elle offre un cadre de vie cocooning, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou pour les amoureux des maisons anciennes au charme intact.
L'entrée se fait par le premier étage. Le salon, intimiste et chaleureux, invite à la détente et aux soirées conviviales. Contiguë, la cuisine offre un bel espace de plus de 25m2.
Le dernier étage abrite la partie nuit. Une grande chambre sous toiture dévoile tout le charme des maisons anciennes. Attenant, un vaste dressing permet d’organiser facilement votre rangement, avec en prime la possibilité d’y créer une pièce d’eau supplémentaire pour plus de confort.
Au rez-de-chaussée, le couloir dessert différents espaces : une salle d’eau rénovée, un WC indépendant, ainsi qu’une chambre avec point d'eau. Une pièce supplémentaire de 11m2 complète ce niveau, pouvant faire office de bureau.
La maison profite d’un petit jardin en façade, exposé plein ouest.
On aime particulièrement :
- Son atypisme, son cachet
- Son jardin, précieux en plein centre
- Son DPE en D, confortable pour une maison de ce type
- Le calme environnant malgré la proximité immédiate des commerces
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 853755106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1897936 - Réf Superimmo : ANVX100BLP
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 1 769 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 250 m²Terrasse
Année de construction : 1900Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 930 € / an
Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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