Vente maison 208 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

4 chambres 4 ch

Langonnet (56630)

iad France - Lauriane Le Cam vous propose: Magnifique longère sur son vaste terrain à Langonnet!
Une occasion rare se présente à Langonnet avec cette charmante longère de la fin du 18ème siècle. Implantée sur un grand terrain arboré de 4600m², cette propriété offre un potentiel unique pour les amateurs de réhabilitation & de rénovation, au calme et sans vis-à-vis. L'architecture typique de la longère avec ses murs en pierre lui confère un charme authentique, tout comme son intérieur avec ses portes indiennes.
Construite en 1790, cette longère traditionnelle bretonne se déploie sur deux étages et propose une surface habitable de 130m² en plus de son appentis. Ce bien atypique présente un plan intérieur comprenant une entrée, un salon/séjour, une cuisine, 2 vastes chambres, 1 salle d'eau, 1 buanderie, 1 chaufferie et 2 toilettes. Un majestueux espace avec 1 salle d'eau et 1 sanibroyeur complète le bien et peut être réaménager selon vos envies: 1 grand salon, 2 chambres supplémentaires, un atelier ou encore un gîte.
En termes de confort, la longère est équipée de la fibre optique, du câble TV, et d'une fosse septique. Le système de chauffage individuel allie les granulés (chaudière Atlantic) et le bois avec son poêle.
Cette longère représente une belle opportunité pour les passionnés d'authenticité! Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette longère et de son terrain!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauriane Le Cam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 925227100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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LAURIANE LE CAM - IAD

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