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Vente maison 418 000 €
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lacroix-Falgarde (31120)
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lacroix-Falgarde (31120)
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- 3 215 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel
OPTIMHOME - Lory MONTAGNER
06 33 33 59 79
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Description
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DU BIEN
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En exclusivité, à Lacroix-Falgarde située Route de Goyrans, venez découvrir cette maison familiale de plain-pied T4/5 modulable selon vos envies.
Elle est composée comme suit :
- Une entrée donnant sur le séjour/salle à manger lumineux d'environ 40m²
- Une cuisine équipée et aménagée semi-ouverte grâce à un bar
- Un grand cellier/buanderie avec accès au garage isolé d'environ 24m² (pouvant être transformé en suite parentale)
- un couloir desservant une salle de bain (baignoire et double vasques), un wc séparé et trois chambres dont une avec point d'eau (douche et lavabo)
A l'extérieur : allée gravillonnée, portail électrique, terrasse bétonné à l'arrière de la maison, porche et terrasse carrelé avec vue dégagée à l'avant.
Le jardin est arboré et sans vis-à-vis, au fond vous trouverez un abri dur avec arrivée d'eau et électricité (anciennement chenil pour chiens), pouvant être transformé en abri jardin, ou pool house par exemple.
La parcelle de 1500m² est entièrement clôturée.
Autres informations :
- Maison semi-enterrée sur vide sanitaire, avec cave
- Construite en 2002
- Chauffage au sol fuel avec cuve
- Allée et voisinage calme
- TF : environ 970€
Je reste à votre disposition pour toutes demandes et/ou renseignements Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lory MONTAGNER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 512 151 Greffe de TOULOUSE) 06 33 33 59 79 (réf. 556908 )
Publiée le 23/02/2024 -
maj le 24/03/2024 -
Réf. agence : 830037654167 - Réf Superimmo : ANVXUY4I2
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| Prix de vente : 418 000 € | Prix au m² : 3 215 € / m² |
| Taxe foncière : 971 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 500 m² |
| 1 niveau | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Garage |
| 1 cave | Année de construction : 2002 |
| Chauffage au fuel | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 48 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/08/2023.
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