Vente maison 569 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lacanau (33680)

33680 – LACANAU VILLE – VILLA CONTEMPORAINE T4 – 130 m² – PLAIN-PIED – GARAGE
Julie et David, de l'agence Efficity Lacanau, vous présentent en exclusivité cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2022, sur une parcelle de 557 m².
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison récente séduit par son style moderne, sa luminosité et son confort de vie.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin, avec une cuisine équipée au design épuré — parfaite pour cuisiner et partager en toute convivialité.
Un cellier attenant vient compléter cet espace fonctionnel.
La partie nuit propose trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une deuxième salle d'eau pensée pour la famille ou les invités.
Côté extérieur, un jardin intime et sans vis-à-vis invite à la détente, tandis qu'un garage attenant offre un espace pratique pour le stationnement et le rangement.
Une adresse idéale pour profiter du confort d'une maison récente, à proximité immédiate des commerces, écoles et pistes cyclables.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin 33680 Lacanau - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°919824565.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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DAVID HEUZÉ - EFFICITY

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