Vente maison 258 500 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Labarthe-Inard (31800)

Située dans une impasse au calme, à proximité immédiate des commodités, cette maison de plain-pied construite en 2016 réunit confort, modernité et tranquillité, le tout sans aucun vis-à-vis. D'une superficie généreuse, elle se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres, et de deux salles d'eau modernes pour un maximum de confort familial. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur performante, et l'assainissement par une micro-station récente. À l'extérieur, le terrain clos de 2052 m² offre de multiples atouts : Une piscine hors sol semi-enterrée, idéale pour profiter des beaux jours. Un bâtiment indépendant de 29 m², facilement aménageable en studio, bureau ou espace de loisirs selon vos besoins. Un garage de 14 m² et de vastes espaces de stationnement. Un bien complet, fonctionnel et évolutif, qui séduira ceux en quête d'un cadre de vie paisible et pratique, à deux pas des commodités. À visiter sans tarder ! Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 1 000 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial

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Prix de vente : 258 500 €	Prix au m² : 1 988 € / m²
Taxe foncière : 1 280 €

Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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