Vente maison 493 300 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Tremblade (17390)

Découvrez cette magnifique maison à vendre, située à Ronce-Les-Bains, offrant un cadre de vie idéal à seulement 0,75 km de la mer et à 0,80 km des commerces. Avec une surface habitable de 130 m², cette maison des années 80 rénovée est en très bon état et vous séduira par son charme et son confort. Composée de 5 pièces, dont 3 chambres( dont une suite parentale avec salle d'eau et WC attenants), cette maison dispose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon lumineux exposé sud-est, et de deux salles d'eau. Vous apprécierez également le foyer ouvert de la cheminée, parfait pour des soirées conviviales. Vous trouverez également la possibilité d'agencer une quatrième chambre en mezzanine ! A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 508 m², d'une terrasse accueillante et d'un garage fermé, ainsi que d'un carport. Le stationnement est facilité avec 3 places disponibles. Cette maison est équipée de convecteurs électriques pour le chauffage et d'un ballon électrique pour l'eau chaude, tout en étant raccordée au tout à l'égout. Les fenêtres en aluminium double vitrage et les volets en PVC assurent une bonne isolation. Ne manquez pas cette exclusivité de l'agence Guy Hoquet LA TREMBLADE, qui vous offre un cadre de vie paisible et agréable, à proximité de nombreux restaurants, boulangeries et autres commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas PASDERMADJIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908141997 - LA ROCHELLE.

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Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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GUY HOQUET LA TREMBLADE

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173 avis clients

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