Vente maison 189 900 €

130 m²

7 pièces 7 p

La Tremblade (17390)

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1 461 €/m²
4 Parkings

Guy Hoquet La Tremblade

173 avis

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Description

Situé en plein coeur de La Tremblade, cet immeuble de caractère en pierre et brique bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes à pied des commerces et à moins de 10 minutes de l'océan. Ancien office notarial, ce bien offre aujourd'hui un fort potentiel pour différents usages : professionnel, résidentiel (sous réserve d'un changement de destination) ou même locatif. D'une surface d'environ 130 m² répartie sur deux niveaux, il se compose de plusieurs espaces déjà cloisonnés : un accueil, un secrétariat, plusieurs bureaux de belle taille, une salle d'archives, une réserve et un sanitaire. L'ensemble demande un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Une climatisation est déjà installée dans l'un des bureaux, le chauffage est électrique par radiateurs, les menuiseries sont en double vitrage PVC et un visiophone équipe l'entrée. La parcelle de 236 m² permet de stationner plusieurs véhicules, un atout précieux en centre-ville. Ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale à la recherche d'un lieu visible et pratique, mais aussi à un investisseur ou un particulier souhaitant repenser entièrement l'espace pour en faire un lieu de vie. Le charme de l'ancien et la proximité immédiate des commodités font de cette maison de ville un bien intéressant à La Tremblade. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 12829 - Réf Superimmo : ANVX1007CP

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Caractérisques

Prix de vente : 189 900 €	Prix au m² : 1 461 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 7 pièces - ter. 236 m²	Orientation : Est / Ouest
4 Parkings	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

260 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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