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Vente maison 295 000 €
130 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
La Talaudière (42350)
130 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
La Talaudière (42350)
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- 2 269 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jordane Mervillon vous propose: LA TALAUDIÈRE, VILLA 3 CHAMBRES, DRESSING, COMBLES AMENAGEABLES, 2 GARAGES.
Idéale pour une famille en quête d’espace et de confort, cette maison de 100 m² habitables bénéficie d’un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités.
Édifiée sur un terrain clos et entièrement aménagé de 341 m² (cour enrobée, portail et portillon électriques), elle offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes.
Au premier niveau :
- Cuisine neuve ouverte sur le salon/séjour, avec cellier attenant
- Double séjour lumineux de 38 m²
- Trois chambres, dont une chambre principale de 12 m² avec dressing attenant de 9 m²
- Salle d’eau entièrement rénovée avec douche à l’italienne
- WC indépendant
Les combles d’environ 18 m² restent aménageables et permettent d’imaginer un espace supplémentaire : bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint.
Le sous-sol complet de 100 m² comprend :
- Une buanderie de 20 m²
- Un espace atelier ou rangement
- Deux garages
- Une partie aménageable en studio indépendant (photos sur demande), idéal pour un projet locatif ou pour accueillir des proches.
Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur récente (2024), du double vitrage PVC avec volets roulants électriques, ainsi que du raccordement à la fibre.
À découvrir sans tarder. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordane Mervillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/02/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 1694064 - Réf Superimmo : ANVXXUTU2
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Prix de vente : 295 000 €  | Prix au m² : 2 269 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 6 pièces - 3 chambres | 1 Garage |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 170 € / an
Maximum :
1 630 € / an
Diagnostics réalisés le 18/05/2024.
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