Vente maison 168 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

La Rochefoucauld-en-Angoumois (16110)

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1 292 €/m²
Cuisine ouverte, équipée

COUTTET IMMOBILIER

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Description

A 5 kms de LA ROCHEFOUCAULD, dans une impasse, maison de village rénovée, en pierres, mitoyenne sur un côté, d'une surface habitable de 130 m², comprenant au rez-de-chaussée : entrée dans salon/séjour/cuisine équipée de 45 m² (2 splits)- WC - buanderie de 7.5 m² - A l'étage : palier de 6.9 m² avec placard - 3 chambres avec placards (10 m²- 15 m² - 10.4 m²)-salle de bains avec WC suspendu de 6.4 m² (1split)
Dépendance attenante rénovée de 24 m² (1split) avec mezzanine et dégagement.
Terrain plat et clos avec 2 cabanons (bois et métal), puits, terrasse en composite.
Pompe à chaleur air/air + convecteurs électriques dans les chambres- tout à l'égout -menuiseries double vitrage PVC - couverture refaite en 2023 - chauffe-eau électrique.
Des travaux extérieurs sont à prévoir.
L'ensemble pour une surface totale de 991 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS: 168 000 euros
HONORAIRES AGENCE : 5 % T.T.C. à la charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES: 160 000 euros.
AGENCE COUTTET IMMOBILIER
09.53.47.98.23
Référence 2649-25
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/09/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 2649-25-IMMOBILIERDELABONNIEURE - Réf Superimmo : ANVXZG5WC

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Caractérisques

Prix de vente : 168 000 €	Prix au m² : 1 292 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 991 m²	Cuisine ouverte, équipée
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

101 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 810 € / an

Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

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Historique des prix

23 octobre 2025

Baisse de 3%

168 000 €

13 septembre 2025

173 250 €

Localisation

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