Vente maison 246 750 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Couronne (16400)

Située sur la commune de La Couronne, cette maison de plain-pied d'environ 132 m² offre un cadre de vie paisible et agréable, sur un terrain spacieux de 6 250 m², au calme et sans vis-à-vis, tout en restant proche des commerces et des écoles. Cette maison est composée d'une entrée permettant d'accéder à une grande pièce de vie lumineuse de 59 m², équipée d'un poêle à bois, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour des moments de convivialité. L'espace nuit se compose d'un couloir desservant quatre chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain avec baignoire d'angle, parfaite pour le confort de toute la famille. Un atout supplémentaire à la surface de la maison : l'ancien garage a été transformé en loft indépendant, non chauffé, offrant un espace idéal pour un adolescent, un étudiant ou un usage de dépendance. Profitez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse couverte, un vaste jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'une piscine creusée de 10x5 m, entièrement sécurisée. Deux zones de rangement d'environ 50 m² viennent compléter cet espace extérieur, offrant encore plus de potentiel. Cette maison est idéale pour une famille en quête de calme, d'espace et de verdure, avec tout le confort nécessaire pour une qualité de vie optimale. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires : 11 750 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (235 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 640 € par an. Réf 2653. DECLIC IMMO 16 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PICHON Marie - 07 50 53 34 25 - - Agent commercial RSAC N° 983 516 77 Ville du greffe : ANGOULEME

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Prix de vente : 246 750 €	Prix au m² : 1 898 € / m²
Taxe foncière : 2 998 €

Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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