Vente maison 313 800 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Chapelle-Hermier (85220)

Vous recherchez une habitation entourée de verdure, d'arbres et de fleurs, avec de beaux espaces au calme de la campagne alors cette maison est idéale pour vous. Située à seulement 15 km des plages vendéennes, elle offre une surface habitable de 130 m² sur un terrain clos et arboré de 2 633 m² avec une mare d'eau (terrain constructible et divisible) disposant d'un garage de 30 m² et un second de 60 m². Un espace de vie de 40 m² (avec espace bureau), un coin repas et une cuisine de 26 m² avec insert bois installée en 2024. Un espace nuit composé de deux belles chambres avec salle de bain et WC séparé. Possibilité d'aménager 3 ou 4 chambres. Les atouts de cette maison : très bonne performance énergétique, pompe à chaleur, isolation des combles refaite, toiture changée en 2013, volets roulants électriques centralisés. Gros potentiel d'évolution intérieur et extérieur, création d'une suite parentale possible, création d'un logement non-attenant (gîte, Airbnb ...) Division du terrain... Très bon entretien général de la maison. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ! (4.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs Orsonneau Gay (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840735823 - La Roche sur Yon.

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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2023.

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