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20
Vente maison 390 000 €
130 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
A 20 MN D'ORANGE- A7, DROME PROVENCALE (26790)
130 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
A 20 MN D'ORANGE- A7, DROME PROVENCALE (26790)
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- 3 000 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un cadre exceptionnel, cette propriété rare allie tranquillité absolue et proximité des services. Sans aucun voisinage direct, la première habitation se trouve à plus de 500 m, offrant une intimité totale. La maison se compose aujourd'hui de deux logements distincts, aisément réunissables grâce à un escalier intérieur déjà existant. Le premier niveau propose un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, un garage, une terrasse couverte ainsi qu'un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. L'étage, actuellement indépendant, comprend également deux chambres, une cuisine, une salle d'eau, un séjour et une grande terrasse couverte avec une superbe vue dégagée. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 4 x 9 m à remettre en service, d'un parking spacieux et d'un terrain de 1 500 m², avec la possibilité d'extension jusqu'à 7 600 m². Ce terrain exceptionnel, planté d'oliviers et d'une truffière, offre un potentiel rare dans la région. Cette propriété est habitable immédiatement et représente une opportunité idéale pour un projet de gîtes, de résidence principale ou de maison familiale à fort potentiel. SAS REVO IMMO - MATHIEU Cécile EI - O684 540 363 - Plus d'informations sur (réf. 4901051142). Agent commercial RSAC ROMANS-SUR-ISERE 982741753 - Honoraires : 18 000 € TTC (4,84 %) inclus charge acquéreur (372 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
Publiée le 29/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 4901051143 - Réf Superimmo : ANVXZZIEH
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| Prix de vente : 390 000 € | Prix au m² : 3 000 € / m² |
| Taxe foncière : 2 050 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,83% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 372 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur montagne |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1974 | Chauffage: clim. réversible |
| Cuisine aménagée, équipée | 2 salles d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 300 € / an
Maximum :
3 160 € / an
Diagnostics réalisés le 22/08/2025.
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