Vente maison 626 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Baule-Escoublac (44500)

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4 815 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking

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Description

A 5 min en voiture de l'avenue de Gaulle à La Baule et seulement 10 min à pieds du bourg d'Escoublac et très proche Lycée Grand Air, cette maison entièrement rénovée aux prestations de qualité offre un confort et une logeabilité idéale pour une famille avec enfants. Elle se compose d'une entrée donnant sur salon salle à manger lumineux, ouvrant sur une terrasse et jardin. Cuisine aménagée et équipée avec ilot, ouverte sur la pièce de vie , parquet et cheminée. Une chambre avec salle de bains complètent les pièces du RDC. A l'étage, 3/4 chambres, SDB et WC. Vaste Garage de 30 m2 attenant et petites dépendances de stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Céline MERCERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 597 338 - SAINT-NAZAIRE.

Publiée le 28/03/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : PO2444 - Réf Superimmo : ANVXY6NA9

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Caractérisques

Prix de vente : 626 000 €	Prix au m² : 4 815 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,33% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 403 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 1 parking	Terrasse
Année de construction : 1980	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 030 € / an

Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2024.

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Historique des prix

13 septembre 2025

Baisse de 7,8%

626 000 €

28 mars 2025

679 000 €

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Siren : 830236071

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