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Vente maison 435 000 €
130 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
L'Isle-Adam (95290)
130 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
L'Isle-Adam (95290)
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- 3 346 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Plus qu'une maison… un cadre de vie unique au sein du Parc de Cassan à L'Isle-Adam !
Ici, on ne choisit pas simplement une maison, on choisit un art de vivre.
Nichée au cœur du prestigieux Parc de Cassan, cette maison familiale de 130 m² habitables vous invite à profiter d'un environnement privilégié, où nature, confort et convivialité se rencontrent.
Un cadre d'exception :
Imaginez-vous vivre au sein d'un parc privé et boisé, agrémenté d'un étang paisible, d'une piscine, de terrains de tennis, de volley-ball et de pétanque, et même d'une école maternelle et primaire sur place.
Un véritable petit village où tout est pensé pour le bien-être des familles.
La maison :
Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par une grande pièce de vie lumineuse de 41 m², avec cuisine ouverte récente, idéale pour recevoir.
Une véranda de 24 m² prolonge cet espace, offrant une belle ouverture sur le jardin.
Une chambre de plain-pied complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, un bureau (parfait pour le télétravail), ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes.
À l'extérieur, un jardin cosy de 150 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, dans une atmosphère calme et verdoyante.
Localisation idéale :
À seulement 1 km du centre-ville et de la gare (L'Isle-Adam/Parmain) Ligne H Gare du Nord,
500 m des commerces du quartier de Nogent,
À proximité immédiate de la forêt, du port de L'Isle-Adam et de sa plage.
Une adresse rare, un cadre préservé, un lieu de vie recherché…
Le Parc de Cassan n'est pas qu'un quartier, c'est un véritable havre de paix, où chaque jour a des airs de vacances. Nombre de lots de la copropriété: 496, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien parties communes) : 640€ soit 53€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 669 421 Greffe de PONTOISE) 07 85 56 54 98 (réf. 595054 )
Publiée le 13/11/2025 -
maj le 23/11/2025 -
Réf. agence : 830031792462 - Réf Superimmo : ANVXZVG7A
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| Prix de vente : 435 000 € | Prix au m² : 3 346 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 639,96 € / an | Taxe foncière : 1 780 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 307 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Lotissement | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1974 |
| Chauffage au gaz | Cuisine ouverte |
| Séjour de 41 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
| Copropriété de 496 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
2 230 € / an
Diagnostics réalisés le 28/10/2025.
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