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8
Vente maison 338 000 €
130 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460)
130 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460)
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- 2 600 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Gilles Billaud vous propose: Maison Traditionnelle à rafraîchir de 130m² sur un vaste terrain de 1200m² à L'Aiguillon-la-Presqu'île
Découvrez cette maison traditionnelle située dans un cadre paisible construite en 1969, cette charmante demeure offre un espace de vie chaleureux et lumineux avec ses 5 pièces dont 4 chambres pour accueillir confortablement toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez 4 chambres et deux salles d'eau, idéal pour offrir une certaine intimité à ses occupants. Une cuisine équipée avec accès direct au jardin, une salle à manger conviviale, une véranda et des WC séparés complètent ce niveau.
Le vaste terrain de 1200m² offre de multiples possibilités d'aménagement et d'extension. Vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées dans le jardin, aménager un potager ou installer une piscine pour des moments de détente en famille.
Côté pratique, cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec une distribution via un insert à bois ou poêles à granulés et une pompe à chaleur, assurant confort et économies d'énergie.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre ce bien au goût du jour et en faire un véritable havre de paix personnalisé selon vos envies.
Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison traditionnelle à L'Aiguillon-la-Presqu'île. Une opportunité à ne pas manquer pour créer le lieu de vie de vos rêves. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Billaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 534479340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 22/08/2025 -
Réf. agence : 1820195 - Réf Superimmo : ANVXZBH79
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| Prix de vente : 338 000 € | Prix au m² : 2 600 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m² | Année de construction : 1969 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 700 € / an
Maximum :
2 320 € / an
Diagnostics réalisés le 20/08/2025.
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Siren : 534479340 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
06 43 89 40 61
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