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Vente maison 242 000 €
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
L'Aigle (61300)
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
L'Aigle (61300)
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- 1 862 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel (cheminée)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette superbe maison typiquement normande, alliant authenticité et confort moderne.
Maison familiale, idéalement située à quelques minutes de L'Aigle, dans un environnement paisible et verdoyant.
Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme des matériaux nobles : Tomettes, colombages, poutres apparentes et cheminée avec insert créent une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La maison se compose au rez-de-chaussée :
- un hall d'entrée accueillant,
- une cuisine entièrement équipée, récemment rénovée,
- un vaste séjour plein de charme et d'espace avec sa cheminée insert,
- une grande chambre disposant d'un espace dressing,
- une salle de douche moderne, entièrement refaite,
Et une buanderie fonctionnelle.
À l'étage, un grand palier offre un espace bureau parfait pour le télétravail, et dessert :
- Trois belles chambres,
ainsi qu'une seconde salle de douche avec WC.
À l'extérieur, vous apprécierez un jardin agréable, un cadre calme et sans vis-à-vis.
Un espace parking, une terrasse et des paddocks.
Et des dépendances : garage, auvent, boxs.
Cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère rénovées avec goût, prêtes à accueillir une famille en quête de tranquillité et de qualité de vie à la campagne, tout en restant proche des commodités et de la gare de L'Aigle (ligne Paris-Montparnasse).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Réf.929993
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 340935006266 - Réf Superimmo : ANVXZUJIE
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Prix de vente : 242 000 €  | Prix au m² : 1 862 € / m² |
| Taxe foncière : 1 550 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 810 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1938 |
| Chauffage au fuel (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 40 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 760 € / an
Maximum :
2 440 € / an
Diagnostics réalisés le 21/04/2024.
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