Vente maison 348 400 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270)

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2 680 €/m²
2 terrasses
2 garages - 1 parking
Cuisine séparée, équipée

Christelle Mesnage Immobilier

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Description

À seulement 15 km de Lamballe et 20 minutes de Dinan, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2003, idéalement située en campagne, au calme absolu, sans vis-à-vis, pour les amoureux de la nature.
Prestations de standing :
Vaste pièce de vie de plus de 50 m² lumineuse et traversante avec poêle à granulés
Belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour
4 chambres avec placards intégrés, dont :
1 chambre parentale au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative
1 chambre à l'étage avec balcon offrant une vue dégagée sur la campagne
Salle de bains à l'étage, 2 WC indépendants
Grenier aménageable de belle hauteur au-dessus du garage (possibilité 5e chambre ou suite parentale)
Double garage avec porte sectionnelle motorisée
À l'extérieur :
Deux grandes terrasses avec pergolas bioclimatiques
Abri de jardin en bois
Beau terrain clos et paysager de 4 000 m² environ, arboré et parfaitement entretenu
Maison très économique et respectueuse de l'environnement.
Calme, lumière, volumes, modernité Cette maison coche toutes les cases !
DPE: B Consommation énergétique: 107 Kwh/m² /an
GES: A Emission de CO2: 3kg Co2/m²/an
Réf: 389V2209M
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 13/06/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 389V2209M - Réf Superimmo : ANVXYS5BM

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Caractérisques

Prix de vente : 348 400 €	Prix au m² : 2 680 € / m²

13 400 € TTC inclus dans le prix de vente.

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 000 m²	2 garages - 1 parking
2 terrasses	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2022.

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Historique des prix

27 novembre 2025

Baisse de 9,5%

348 400 €

13 juin 2025

384 800 €

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