Vente maison 249 500 €

130 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Jouy-sur-Morin (77320)

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1 919 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz

BENOIT OBER - BSK Immobilier

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Description

Située dans une impasse paisible de Jouy-sur-Morin, cette authentique briarde allie charme traditionnel et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa décoration soignée et colorée, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Un vaste espace de vie lumineux vous accueille. Le coin salon dispose d'une cheminée fonctionnelle et d'une verrière donnant de la profondeur à la maison.
Une cuisine séparée, un coin bureau ou arrière cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec wc complètent le rdc.
A l'étage un grand palier polyvalent, avec une vue imprenable sur le jardin, peut se décliner en bureau ou salle de jeu. Il dessert trois belles chambres dont une avec mezzanine, une salle de bain et un wc indépendant.
A l'extérieur, profiter d'un cadre bucolique, parfait pour les amateurs de nature, d'une grande terrasse récente et moderne.
Jouy sur Morin, offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
La proximité immédiate avec la Ferté Gaucher vous apportera loisirs, commerces, transport…
Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien dans un environnement serein et authentique.
Cette annonce référence 268626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT OBER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88017509600010.
Prix du bien : 249 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2024
Score DPE : 200 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/01/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 268626 - Réf Superimmo : ANVXXP86G

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Caractérisques

Prix de vente : 249 500 €	Prix au m² : 1 919 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 023 m²	Terrasse
Année de construction : 1950	Chauffage individuel au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 310 € / an

Maximum : 3 160 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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Historique des prix

31 mai 2025

Baisse de 0,2%

249 500 €

21 janvier 2025

250 000 €

Localisation

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