Vente maison 295 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Jouy (28300)

iad France - Kévin Le Govic vous propose: *** EXCEPTIONNEL à JOUY ***
Commune très prisée de la Vallée de l'Eure , à 12 kms de Chartres
Commerces , para-médicaux , écoles et gare pour Paris-Montparnasse ( 50 mns de trajet ) en quelques mns à pied
Maison de construction traditionnelle de PLAIN-PIED entourée de son PARC BOISÉ !
Le portail automatisé vous ouvre les portes de ce paradis : la maison se situe au bout de l'allée au calme , en pleine nature et SANS AUCUN VIS à VIS .
De l'entrée vous accédez à une cuisine dinatoire , au séjour double avec ses baies vitrées donnant sur la TERRASSE SUD et sa cheminée pour des soirées au coin du feu.
Au même niveau vous trouverez 2 chambres dont une donne accès à une grande véranda-jardin d'hiver-bureau . Une salle d'eau et des WC complètent l'ensemble .
L'ensemble est à rafraichir et quelques projections d'aménagement virtuel avec une décoration contemporaine vous aideront à vous projeter .
Un garage et un carport vous amènent des espaces de stockage .
Vous pourrez vous promener dans votre parc privé à l'ombre des arbres centenaires ou profiter de l'espace gazonné à l'abri des regards et en toute quiétude .
Possibilité d'agrandir la maison existante .
Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur cette commune !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Le Govic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 979616398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 295 000 €

Prix au m² : 2 269 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 390 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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KÉVIN LE GOVIC - IAD

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