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Vente maison 139 500 €
130 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Issigeac (24560)

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  • 1 073 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel
Agence Eleonor

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Description

Très charmante maison de village en pierre et colombage.
Situé au coeur du village médiéval d'Issigeac, tous commerces et au marché dominical de renom, cette maison de famille historique saura vous séduire par son cachet de l'ancien conservé, ses beaux volumes et son atmosphère unique. La maison vous propose une pièce de vie avec coin cuisine ainsi qu'un WC en rez-de-chaussée de même qu'un salon, deux chambres (18 et 16m²) un coin bureau et une salle de bain au premier. Elle se complète d'un spacieux garage (38m²) avec accès sur une petite place tranquille du bourg.
Prêt à emménager et idéal premier achat ou pied à terre le bien dispose également d'un grenier de plus de 70m² aménageable à votre gré. Chauffage électrique et poêle à bois, double vitrage et tout à l'égout. Les diagnostics ne révèlent ni amiante, ni plomb, ni termites ni anomalies électriques avec un DPE en D. Laisser vous charmer par les pierres et poutres apparentes, les colombages et cheminées et bien plus de cette maison historique que nous sommes fiers de vous proposer en EXCLUSIVITE chez Agence Eleonor.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 374 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : VM16894-ELEONOR24 - Réf Superimmo : ANVXZZG56
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Caractérisques
Prix de vente : 139 500 €Prix au m² : 1 073 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 9 126 € TTC inclus dans le prix de vente.

130 m² - 4 pièces - 2 chambresOrientation : Est
1 GarageAnnée de construction : 1600
Chauffage individuelCoin cuisine équipé
Séjour de 26 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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