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Vente maison 257 500 €
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Ingwiller (67340)
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Ingwiller (67340)
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- 1 981 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Un nid d'aigle baigné de soleil sur les hauteurs d'Ingwiller.
Dans le quartier le plus prisé d'Ingwiller, à moins de 500 mètres des écoles, collège et gare, découvrez cette maison semi plain-pied de 130m², perchée comme un véritable cocon avec sa vue dégagée et son exposition plein sud.
Les atouts :
Un séjour lumineux de 28m² où chaque saison vous offre un bain de lumière naturelle,
Une cuisine de 17m², idéale pour des repas en famille ou entre amis,
3 chambres confortables au rez-de-jardin + une 4ème chambre au sous-sol,
Une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé,
Un sous-sol habitable avec cave de 40 m², garage, atelier et espaces de rangement pratiques,
Le tout sur un terrain généreux de 1174 m² !
Ingwiller, un emplacement idéal :
Au porte du parc des Vosges du Nord, à seulement quelques minutes de la gare TER, reliée directement en 30 minutes à Strasbourg et Sarrebruck, et entourée de toutes les commodités : hôpital, écoles, collège, lycée, zone commerciale et industrielle.
Un atout précieux qui renforce l'attractivité et la valeur patrimoniale de ce bien dans le Pays de Hanau.
Prix : 257 500 € FAI
Ici, vous profitez d'un cadre de vie unique : calme, prestige et soleil à volonté. Une maison parfaite pour une famille ou toute personne cherchant à s'installer dans l'un des quartiers les plus accueillant de la ville.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valentin STEINMETZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 514 231 Greffe de SAVERNE) 07 83 20 86 76 (réf. 593239 )
Publiée le 01/10/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 830037603720 - Réf Superimmo : ANVXZKOI0
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| Prix de vente : 257 500 € | Prix au m² : 1 981 € / m² |
| Taxe foncière : 1 000 € |
12 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 245 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 174 m² |
| 3 niveaux | Lotissement |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur jardin |
| Garage - Parking extérieur | 1 cave |
| Année de construction : 1971 | Chauffage au bois (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 28 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 480 € / an
Maximum :
6 150 € / an
Diagnostics réalisés le 24/09/2025.
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