Vente maison 530 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Herblay (95220)

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4 077 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

Fabien Pruvot - iad

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Description

iad France - Fabien Pruvot vous propose: Idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville, dans une rue calme et recherchée, découvrez cette magnifique maison de caractère.
La maison se compose comme suit :
•Rez-de-chaussée surélevé : une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée, un double séjour traversant baigné de lumière avec accès direct à une terrasse, une salle de bain, un WC séparé ainsi que deux chambres.
•Étage : un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
•Sous-sol total total : un espace volumineux offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, bureaux, salle de jeux, etc).
Vous serez séduits par son fort potentiel, sa luminosité et son emplacement privilégié alliant tranquillité et proximité des commodités.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant s’installer à Herblay !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Pruvot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 895227825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/09/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 1856382 - Réf Superimmo : ANVXZKDF7

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 4 077 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 804 m²	Année de construction : 1965
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 940 € / an

Maximum : 4 040 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2025.

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