Vente maison 449 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Herblay (95220)

iad France - Timothée Nol vous propose: Dans un quartier recherché d'Herblay, à moins de 15 min à pied de la gare, à proximité des écoles et des transports.
Ce pavillon de 130m² sur une parcelle de 400 m² au calme d'une voie sans issue est idéalement composé pour une famille.
Entrée, ensemble Salon/Séjour/Cuisine équipée de 42 m², lumineux et traversant et donnant sur le jardin et sa grande terrasse, un bureau avec grand dressing et wc pouvant se muer en chambre rendant possible une vie de plain pied.
A l'étage, un palier desservant 4 chambres dont une suite parentale et sa douche à l'italienne plus une salle de bains avec wc.
Garage et portail à commande électrique et abris de jardin.
À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun (30 min de la Gare Saint Lazare), ce pavillon est idéalement situé pour faciliter le quotidien de toute la famille. Profitez d'un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Timothée Nol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 477689657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 449 000 €

Prix au m² : 3 454 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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TIMOTHÉE NOL - IAD

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