Vente maison 550 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Hem (59510)

Fabrice PAYNE vous propose cette charmante maison de 1992 en parfait état sur le secteur prisé de Beaumont.
Bâtie sur une parcelle de près de 650 m2, la maison développe 130 m2 habitables et 225 m2 utiles (incluant notamment le garage et le comble de rangement).
Le RDC se compose d'une entrée lumineuse avec un premier WC, du salon séjour de 38 m2 avec cheminée et de la cuisine ouverte équipée qui fait la liaison avec une salle à manger de 17 m2 donnant sur la terrasse et le jardin clos et arboré.
Si besoin un espace bureau et/ou une 4e chambre supplémentaire peuvent être créés.
Une arrière cuisine (cellier/buanderie), un double garage de 32 m2 et une remise complètent le niveau.
Le palier de l'étage distribue 3 grandes chambres de 16 à 20 m2 au sol, une grande salle de bains complète et un 2e WC.
Vous avez aussi accès au comble pouvant être utilisé pour du stockage sur 28 m2 au sol.
La maison est en parfait état technique et d'entretien; chauffage électrique, cumulus récent, adoucisseur d'eau, double voire triple vitrage, comble isolé, fibre optique.
Un bien à voir très vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabrice PAYNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 529 212 Greffe de LILLE) 06 12 37 60 41 (réf. 594207 )

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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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FABRICE PAYNE - OPTIMHOME

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