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Vente maison 325 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Hegeney (67360)

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  • 2 500 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage: pompe à chaleur
  • Piscine
L'Immobilière Weiss

L'Immobilière Weiss

332 avis
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Description

Venez poser vos valises dans cette superbe maison des années 1960 complètement rénovée à Hegeney.
Elle dispose de 130 m² habitables avec des volumes bien répartis.
Ce bien se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine donnant accès à une première terrasse qui surplombe le jardin avec sa piscine hors sol et d'une chambre spacieuse de plus de 13 m² ainsi qu'un toilette.
L'étage dessert 3 belles chambres et une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et un second toilette.
La cave, en plus d'accueillir deux stationnements, est aménagée d'un second coin cuisine et d'une pièce aménagée pouvant servir, par exemple, de bureau.
Les espaces de vie de cette maison sont autant pratiques que fonctionnels.
Pour encore plus de confort, un troisième garage attenant à la maison vous offre un stationnement sécurisé supplémentaire ou un espace de stockage.
L'extérieur vous séduira avec son jardin intimiste.
Sa piscine, idéale pour les belles journées, vous laisse présager d'agréables moments, que ce soit entre amis ou en famille.
Emplacement calme et résidentiel, proche des commodités locales.
Ne ratez pas cette magnifique opportunité.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
L' annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion LANG mandataire indépendant en immobilier ( sans détention de fonds), agent commercial de la société ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 903516706.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (Loi Climat , Résilience du 22 août 2021 art. 236 ; Décret n 2022-1289 du 1er oct. 2022, article 2 et Code de l'environnement, article R. 125-25, I).
Apporteur d'affaire Sophie HOF
Référence agence : 3302

Publiée le 20/09/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : ESNN-13D-UF2 - Réf Superimmo : ANVXZI4BV
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²
Taxe foncière : 623 €

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 310 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 589 m²1 niveau
PiscineParking couvert
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage: pompe à chaleur
1 salle d'eau2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 525 € / an
Maximum : 2 063 € / an
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