Vente maison 264 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Guillerval (91690)

En plein cœur de la vallée de la Juine, à 10 mn au sud d’Étampes,
sur une parcelle de 610 m² enclose et arborée,
belle maison rurale en pierres d’environ 130 m² habitables.
comprenant : au rez de chaussée, une entrée avec accès sur débarras / cellier, un séjour avec cheminée insert, une cuisine / coin repas aménagée et équipée, un dégagement / vaste bureau (possibilité d’une chambre de passage), un W-C indépendant et une salle de bains.
A l’étage, un palier desservant 3 chambres dont une avec rangements.
Au-dessus, un comble non aménagé en 2 volumes.
Indépendant : un appentis / garage ouvert, une cave semi enterrée et un appentis.
le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz de ville récente,
la couverture ainsi que l’isolation de la toiture ont été révisées / rénovées en 2024/2025.
Le bien dans son ensemble est en excellent état et très bien entretenu.

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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