Vente maison 154 800 €

130 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Gros-Réderching (57410)

Exclusivité à Gros-Réderching !
Vous rêvez d'espace, de verdure et d'un cadre de vie paisible ?
Venez découvrir cette maison coup de cœur de 130 m² habitables, nichée sur un magnifique terrain de 2619 m² arboré.
Idéalement située dans un secteur calme et verdoyant, elle allie confort, convivialité et qualité de vie.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie chaleureuse regroupant un salon-séjour ouvert sur une véranda lumineuse avec vue panoramique, complétée par une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC.
À l'étage, trois chambres confortables et un débarras complètent l'espace nuit.
Le sous-sol complet propose un grand garage, une chaufferie, une buanderie, deux caves et un WC.
L'extérieur est un véritable havre de paix : un terrain de plus de 26 ares avec verger, deux abris de jardin et un puits, idéal pour créer un beau potager et profiter de vos propres récoltes.
Un carport sous la véranda vient compléter ce bien.
Cette maison est prête à vivre : cuisine équipée, chauffage au gaz de ville, raccordement fibre optique.
Un lieu rare où espace, sérénité et nature se conjuguent parfaitement.
À visiter sans tarder !
Contactez votre conseiller local Didier Gein au 06 58 01 28 95. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,03% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf.918469

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Prix de vente : 154 800 €	Prix au m² : 1 191 € / m²
Taxe foncière : 443 €

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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DIDIER GEIN - CAPIFRANCE

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