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Vente maison 548 000 €
130 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Grésy-sur-Aix (73100)
130 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Grésy-sur-Aix (73100)
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- 4 215 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison 130m2 + 80 m2 de sous sol complet dans un quartier résidentiel calme et très recherché, venez découvrir cette maison pleine de potentiel, à seulement 500 mètres des écoles, crèche, collège et transports en commun. Ici, tout peut se faire à pied : un vrai confort de vie au quotidien.
La maison offre une surface totale de 130 m². Seulement Le niveau principal, est entièrement rénové, qui développe 80 m² habitables : un bel espace de vie lumineux avec accès direct à la terrasse, trois chambres, une cuisine fonctionnelle… Tout est prêt pour s'installer sans travaux avec une cuisine moderne équipée et la climatisation
À l'étage, les combles de 50 m² sont entièrement à aménager qui permet d'imaginer facilement de nouvelles chambres, un bureau, une suite parentale ou même un espace indépendant.
En plus, le sous-sol complet de 80 m² ouvre encore plus de possibilités : garage, atelier, salle de jeux, stockage, voire projet locatif avec entrée séparée. Il est même envisageable de créer un T2 indépendant d'environ 30 m² au rez-de-jardin.
Le terrain de 712 m², plat et bien exposé, accueille une grande terrasse de 20 m² orientée sud/ouest, parfaite pour profiter des fins de journée ensoleillées.
Cette maison est idéale pour une famille qui cherche à s'installer dans un cadre paisible tout en ayant des projets d'évolution à moyen ou long terme. Rénovée, bien située, et avec un vrai potentiel d'agrandissement, elle représente une opportunité rare sur le secteur.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et venir imaginer votre futur chez vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Tagnard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°819599655.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 12/08/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 190936 - Réf Superimmo : ANVXZA3M0
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| Prix de vente : 548 000 € | Prix au m² : 4 215 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 712 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1980 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 500 € / an
Diagnostics réalisés le 03/07/2025.
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