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Vente maison 485 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Grabels (34790)

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  • 3 731 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 Garage
Valérie HORN - RFI

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Description

Amoureux de la pierre, cette maison est pour vous. Le majestueux bloc de granit du barbecue invite à des soirées mémorables dans le gigantesque sous-sol aménagé de 135m2. De la pièce de vie de 50m2, la vue sur le jardin luxuriant et la piscine incite au repos dans ce secteur priviligié de Grabels. Une maison familiale dans laquelle il fait bon vivre à décorer selon vos goûts. De la maison, vous accéderez à pieds à la source de L'Avy, et à son oasis de fraîcheur en compagnie des canards. 3 chambres dont une suite parentale et selon vos attentes un studio indépendant de 20m2 pour les amis, votre adolescent, ou bien pour générer un revenu locatif de 500€/ mois avec sa terrasse, son parking et son accès indépendant. Pour visiter cette propriété, contactez Valérie au 06 16 99 85 54. Interagences soyez les bienvenus.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 02/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : HVVVI12360020408 - Réf Superimmo : ANVXYY0LX
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Caractérisques
Prix de vente : 485 000 €Prix au m² : 3 731 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 743 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage1 balcon
Année de construction : 2000Séjour de 50 m²
4 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Jardin (743 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 150 € / an
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