Vente maison 1 540 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gorbio (06500)

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11 846 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique
Piscine

Anthony Caraviello - iad

2 avis

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Description

iad France - Anthony Caraviello vous propose: Charmante Maison Familiale avec Piscine et Vue Panoramique, ainsi qu'une seconde maison.
Cette maison offre un espace de vie spacieux et des prestations de qualité. Idéalement située à 5 minutes du centre ville de Menton, cette propriété saura vous séduire par son emplacement au calme.
Elle dispose de 5 chambres et de plusieurs salle de bain, offrant ainsi confort et intimité. L'espace de vie se compose d'une cuisine séparée et d'un salon. La terrasse offre un espace extérieur agréable pour profiter du soleil et de la piscine.
Un terrain de 1300 m² complète ce bien, ainsi qu'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
Une opportunité à ne pas manquer pour les familles, ou projet de chambres d'hôtes ou location.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Caraviello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 877885335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/10/2025 - Réf. agence : 1867688 - Réf Superimmo : ANVXZP1LI

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Caractérisques

Prix de vente : 1 540 000 €	Prix au m² : 11 846 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 300 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 2022
Chauffage électrique	Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 822 € / an

Maximum : 2 464 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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