Vente maison 270 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Givenchy-en-Gohelle (62580)

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2 077 €/m²
1 balcon (20 m²)
3 Garages
Cuisine équipée

SOUCHEZ IMMOBILIER

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Description

Maison de charme avec jardin et vue dégagée - 130 m²
Découvrez cette magnifique maison de 130 m², construite en 1988, alliant charme et modernité. Située dans un cadre paisible, cette propriété vous offre un havre de tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités.
Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 64 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les trois chambres, spacieuses et lumineuses, vous offrent un espace de vie confortable et intime.
La salle de bains, élégante et pratique, ainsi que le WC indépendant, ajoutent une touche de confort supplémentaire. La maison dispose également d'une cave et d'un sous-sol, parfaits pour le rangement ou les projets de rénovation.
Profitez d'un jardin de 641 m², un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues entre amis ou laisser libre cours à votre créativité jardinière. Un balcon de 20 m² vous offre une vue dégagée et des moments de détente en plein air.
La toiture en terre cuite, solide et esthétique, complète cette propriété de caractère. La maison est en bon état intérieur, prête à accueillir de nouveaux propriétaires.
À l'extérieur, un stationnement intérieur pour 3 véhicules vous garantit sécurité et praticité. La fibre est éligible, assurant une connexion internet haut débit.
À proximité, vous trouverez un restaurant à 5 min à pied, un médecin généraliste à 5 min à pied, et plusieurs parcs et jardins à 5 min en voiture. Les écoles maternelles et élémentaires sont à 10 min à pied, et les collèges à 5 min en voiture. Les commerces d'alimentation générale sont à 5 min en voiture, et une crèche est accessible en 5 min en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et lumineuse, alliant confort et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 261 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SOUCHEZ IMMOBILIER - Agence de SOUCHEZ : Pascale Mignotte
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928347392.
Contactez votre Agence locale pour plus de renseignements ! 03 21 29 34 95

Publiée le 04/07/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 8733-SOUCHEZ - Réf Superimmo : ANVXYYQUB

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 2 077 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 641 m²	Orientation : Est
Vue dégagée	3 Garages
Cave	1 balcon (20 m²)
Année de construction : 1988	Cuisine équipée
Séjour de 64 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 2 600 € / an

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Historique des prix

30 octobre 2025

Baisse de 3,6%

270 000 €

4 juillet 2025

280 000 €

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Siren : 492918636