Vente maison 529 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gignac-la-Nerthe (13180)

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4 069 €/m²
2 terrasses
3 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Passion Provence Immobilier

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Description

Maison Individuelle de Rêve en Provence
Cette magnifique maison individuelle de plain-pied, d'une surface habitable de 130 m², avec dépendance de 60m2 est prête à devenir votre havre de paix en Provence.
Avec ses 4 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour les familles ou pour ceux qui aiment recevoir des invités. Le séjour d'environ 50 m² avec vue sur la piscine est parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille.
L'appartement de 60m2 composé d'un séjour, cuisine, une chambre une salle de douche et d'un wc individuel est idéal pour héberger un proche, des amis ou faire de la location saisonnière.
Cette propriété est à proximité de toutes les commodités. En quelques minutes en voiture, vous accédez à des écoles élémentaires, un collège, des médecins généralistes, et même des parcs et jardins pour des moments de détente en famille. Les transports en commun sont également accessibles à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 503 809 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/09/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : VM605-SERGEPOPOVITCH - Réf Superimmo : ANVXZF91W

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Caractérisques

Prix de vente : 529 000 €	Prix au m² : 4 069 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 25 191 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 7 pièces - 5 chambres	Piscine
3 Garages	2 terrasses
Année de construction : 2017	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 47 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

82 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 040 € / an

Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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