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Vente maison 241 500 €
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Gaudreville-la-Rivière (27190)
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Gaudreville-la-Rivière (27190)
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- 1 858 €/m²
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette maison de 130 m² habitables, 6 pièces dont 4 chambres, implantée sur un terrain arboré de 1 460 m², située à Gaudreville-la-Rivière, à quelques minutes d'Évreux. Maison familiale alliant authenticité normande et confort, en excellent état, offrant une belle luminosité et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon traversant et lumineux équipé d'un poêle à granulés, une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une véranda d'environ 20 m² idéale pour la détente ou les réceptions, une suite parentale avec salle d'eau privative et des toilettes indépendantes. A l'étage, un palier dessert trois chambres parquetées et une salle de bains avec WC. Les extérieurs comprennent une grande terrasse exposée, un garage spacieux et un atelier indépendant ; le terrain est sans vis-à-vis. Caractéristiques techniques : chauffage mixte (poêle à granulés et radiateurs électriques), huisseries en double vitrage, assainissement individuel. Taxe foncière : 1 092 euros. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 29/04/2025 : consommation d'énergie primaire 201 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 euros et 2 360 euros (années 2021?2023, abonnements compris). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Environnement : secteur calme et recherché, cadre verdoyant. Proximité des services et commodités d'Évreux (commerces, établissements scolaires et équipements culturels et sportifs). Gare d'Évreux à environ 15 minutes en voiture. Accès routiers aisés vers les principaux axes régionaux, promenades et espaces verts à proximité. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : T843TD - Réf Superimmo : ANVXZYKDB
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| Prix de vente : 241 500 € | Prix au m² : 1 858 € / m² |
| Taxe foncière : 1 092 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 460 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 710 € / an
Maximum :
2 360 € / an
Diagnostics réalisés le 29/04/2025.
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