Vente maison 423 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Franken (68130)

Située à Franken, dans un secteur calme et agréable, cette maison de plain-pied construite en 1987 offre un cadre de vie confortable et spacieux. Elle développe environ 130 m2 habitables en rez-de-chaussée, complétés par un sous-sol entièrement aménagé, portant la surface totale d'environ 221 m2, le tout sur un grand terrain de 19,17 ares entièrement clôturé.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée menant à un vaste salon-séjour baigné de lumière, équipé d’un insert bois, parfait pour créer une ambiance chaleureuse en hiver. La cuisine indépendante, fonctionnelle, donne un accès direct à une belle véranda de 30 m2, climatisée, idéale comme espace de vie supplémentaire toute l’année. La maison comprend actuellement deux chambres de 10,5 m2 et 22,5 m2, cette dernière pouvant être facilement divisée pour créer une troisième chambre comme à son origine. La salle de bain est équipée d’une baignoire et d’un meuble vasque. Les toilettes sont séparées.
Le sous-sol a été entièrement aménagé avec une seconde cuisine équipée, deux pièces spacieuses de 14 m2 et 19 m2 — toutes deux avec fenêtres, bénéficiant ainsi de lumière naturelle —, une salle d’eau avec douche, un WC séparé, ainsi qu’une buanderie. Ce niveau offre un grand potentiel : logement d’appoint, activité professionnelle, espace pour adolescent ou salle de loisirs.
Sur le plan technique, la maison dispose d’un chauffage au sol alimenté par une chaudière au fioul, renforcé par un poêle à granulés au sous-sol. Le chauffe-eau est électrique. À noter que l’isolation extérieure a été entièrement refaite il y a deux ans, améliorant nettement la performance énergétique et le confort thermique du bien.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin avec piscine hors sol, parfait pour les moments de détente en été. Une annexe de 50 m2 complète le bien, faisant office de garage et de rangement.
L’ensemble est en excellent état d’entretien, ne nécessite aucun travaux immédiat, et bénéficie d’un cadre de vie paisible, idéal pour une famille, un projet indépendant ou un usage mixte habitation/activité.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Christopher KROENER, agent commercial au 07.67.43.21.87. Enregistré au RSAC de Mulhouse sous le numéro 532894110

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Prix de vente : 423 000 €

Prix au m² : 3 254 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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