Vente maison 282 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Florensac (34510)

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2 169 €/m²
1 Garage

Vallat Immobilier

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Description

À seulement 7 km environ des accès autoroutiers et à 12,5 km environ des plages, découvrez cette maison d’habitation type vigneronne, nichée au cœur d’un village agréable où il fait bon vivre.
La propriété s’organise autour d’une charmante cour intérieure, véritable cocon de convivialité, reliant harmonieusement deux bâtis indépendants.
* Dans le premier bâtiment, la vie s’articule sur deux niveaux :
- Au rez-de-chaussée, un garage d'environ 50 m2 avec en sus une buanderie, une salle d’eau, un WC et un cellier offrent des espaces pratiques pour le quotidien.
- À l’étage, vous serez séduit par un séjour de 18 m2, une cuisine fonctionnelle de 12,8 m2, deux chambres confortables de 14 et 16 m2, un petit dégagement, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
* Le second bâtiment déploie quant à lui un esprit chaleureux et indépendant :
- Au rez-de-chaussée, un séjour d'environ 31 m2 avec espace cuisine invite à la détente et à la convivialité.
- À l’étage, deux chambres de 15 et 16 m2 (accessibles par la cour) complètent l’ensemble.

Publiée le 19/09/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 2789 - Réf Superimmo : ANVXZHIKN

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Caractérisques

Prix de vente : 282 000 €	Prix au m² : 2 169 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 165 m²	1 Garage
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2025.

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