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20
Vente maison 335 000 €
130 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Fleury-Mérogis (91700)
130 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Fleury-Mérogis (91700)
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- 2 577 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sabrina Brakha vous propose: Dans le quartier du Lac de Fleury-Mérogis et nichée dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal.
Dès l’entrée, vous serez charmés par une belle pièce de vie traversante, où le double salon lumineux, agrémenté d’une cheminée à insert, crée une atmosphère chaleureuse. Le salon s’ouvre directement sur le jardin et sa terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine fermée, aménagée et équipée complète cet espace avec élégance et fonctionnalité.
L’espace nuit du rez-de-chaussée est bien distinct et comprend deux chambres, un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant servir de chambre d’appoint, une salle de bains et un WC séparé pour plus de confort.
À l’étage, les combles aménagés offrent un grand palier chaleureux desservant, deux chambres spacieuses et lumineuses incluant des rangements. Une pièce servant de débarras offre la possibilité de créer une salle d’eau, avec les arrivées d’eau et l’électricité déjà en place, vous trouverez également un WC séparé.
Côté extérieur, un grand jardin arboré entoure la maison, offrant un véritable espace de détente et de convivialité. Un garage attenant facilite le stationnement et le rangement. À l’avant, un bel espace dégagé permet d’accueillir plusieurs véhicules ou d’aménager une belle entrée paysagée.
Une maison alliant confort, espace et praticité, venez la visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Brakha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 812501112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 28/08/2025 -
Réf. agence : 1832116 - Réf Superimmo : ANVXZCHYG
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| Prix de vente : 335 000 € | Prix au m² : 2 577 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 511 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1988 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 320 € / an
Maximum :
1 850 € / an
Diagnostics réalisés le 27/02/2024.
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