Vente maison 169 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fleury (11560)

iad France - Peter Andrzejewski vous propose: FLEURY-D’AUDE ! MAISON DE 130 M2 + PATIO, À SEULEMENT 10 MINUTES EN VOITURE DES PLAGES !
Nichée au cOEur du pittoresque village de Fleury-d'Aude, cette charmante maison de village offre un cadre de vie authentique et paisible à seulement quelques pas des commodités. D'une surface de 130m2, cette maison de village sur trois niveaux a été bien entretenue et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Nous allons retrouver en rez-de-chaussée une belle pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte semi-équipée, une buanderie, un WC séparé et un patio avec barbecue, idéale pour profiter d'un espace de vie extérieur.
À l'étage, 2 grandes chambres, une salle-d'eau/WC, climatisation réversible.
Au dernier étage, énorme potentiel pour ses combles déjà isolés de 50 m2, vous donnant la possibilité de créer à votre convenance une belle pièce de vie.
À proximité à pieds de tout les commerces et des écoles. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison. contactez-moi pour plus d'informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Peter Andrzejewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 913713939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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PETER ANDRZEJEWSKI - IAD

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