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Vente maison 349 000 €
130 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Flayosc (83780)

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  • 2 685 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 Garage
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Description

FLAYOSC - EXCLUSIVITÉ SOGIP | Au coeur du village et au CALME, une superbe maison de village de caractère et en parfait état, avec 2-3 chambres, GARAGE et TERRASSE. Au rez-de-chaussée : Vaste garage/atelier de 40 m2 avec porte automatique, coin buanderie, et adoucisseur eau, superbe cave à vin de 19 m2. Entrée dégagement pour l'accès au 1er étage offrant 2 suites parentales avec chacune sa salle d'eau et WC. Au 2ième étage, une superbe pièce de vie de 40 m2 avec sa cuisine équipée, balcon, cheminée et s'ouvrant sur une terrasse de 23 m2. Au 3ième étage une grande pièce de 34 m2 à usage de bureau, salon ou 3ième chambre. De belles prestations, du caractère, climatisation, porte automatique pour le garage, adoucisseur eau, en EXCELLENT ETAT ! Traversante elle bénéficie d'une belle luminosité. SOGIP l'agence historique du village depuis plus de 30 ans. Bruno et Caroline à votre écoute

Publiée le 16/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 3961 - Réf Superimmo : ANVXZGN72
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 2 685 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 4 pièces - 2 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage1 balcon
Séjour de 40 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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