Vente maison 319 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Feyzin (69320)

En exclusivité l'agence BMI COTRIMO vous propose à FEYZIN 69320 cette magnifique maison atypique de 130m² datant de 1940 sur 2 niveaux sans vis à vis avec garage sur une parcelle de 2598m² dont 600m² environ de terrain plat à 5 minutes à pied du centre ville des commodités et des transports en communs TCL et à 5 minutes en voiture des axes autoroutiers. Située au coeur de FEYZIN venez découvrir cette maison de 130m² disposant de 3 chambres possibilité de faire une 4eme chambres avec énormément de potentiel et son sublime jardin arboré et fleuri avec terrasse. Au rdc vous trouverez une entrée avec poutres apparentes donnant beaucoup de cachet desservant la salle à manger puis le coin salon ainsi qu'une grande cuisine fermée et équipée, puis une buanderie et salle d'eau avec wc. Un atelier/garage adjacent. A l'étage, 3 chambres de 10, 15 et 16m², salle de bains avec wc. Une partie des combles a été aménagée et apporte une pièce supplémentaire d'environ 20m² non comptée dans le métrage car elle ne dispose pas de radiateurs et de fenêtres. Maison individuelle bien entretenue, de nombreux travaux ont été effectués tels que : - ravalement et isolation de la façade - fenêtres en doubles vitrages châssis PVC - stores électriques et connectés via application téléphone - adoucisseur d'eau - changement de la clôture. Chauffage via chaudière individuelle gaz à condensation, eau chaude via chaudière gaz également avec ballon tampon. Consommation conventionnelle : 147kWh ep/m²/an (Classe D) Estimation des émissions : 30 kg eqCO2/m²/an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 1740 euros et 2410 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2569E1482366X Taxe foncière 1134 euros (base 2024) Honoraires d'agence à charge vendeurs. Contact : Gaëlle SCHMIT Agent Commerciale RSAC 978 779 627 CPI 6901 2025 000 000 018 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous recrutons des agents commerciaux, formations assurées, contactez nous ! Gaelle SCHMIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 779 627 - LYON.

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Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 2 454 € / m²
Taxe foncière : 1 134 €

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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BMI COTRIMO

Siren : 444554042 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2018 000 032 857 CCI LYON METROPOLE SAINT-ETIENNE ROANNE

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