Vente maison 445 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Eysines (33320)

Quartier Hippodrome : maison de 4 chambres avec jardin
Eysines à la limite de Bruges, quartier Hippodrome
L’agence Coldwell Banker Immoba Realty a le plaisir de vous présenter cette jolie maison mitoyenne avec jardin, sur une parcelle de 255m2, située dans une impasse, à l'abri du bruit et des nuisances.
Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour de 35m2, d’une cuisine équipée ouverte, d’un grand cellier, de deux chambres et d’une salle d’eau.
À l’étage, vous disposerez de deux chambres supplémentaires et d’une salle d’eau.
Cette maison familiale en excellent état se situe à 5 minutes du Tram D arrêt Hippodrome, des commerces et établissements scolaires.
Loi Carrez 130 m²
Copropriété horizontale de 25 lots.
Pas de procédure en cours
40€ charges annuelles
Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostics
DPE: D (218) GES: B (7)
Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 2140€ et 2960€
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Présenté par Annie Herte
Agent Commercial RCAS 835 362 922
RCP MA035A20ANPM/O2
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Prix de vente : 445 000 €

Prix au m² : 3 423 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	218 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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COLDWELL BANKER IMMOBA REALTY

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