Vente maison 437 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Eysines (33320)

- EYSINES - MAISON AVEC GRAND TERRAIN - DÉPENDANCE - GARAGE -
Dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison de plain-pied située dans un quartier résidentiel d’Eysines offre un cadre de vie rare, au cœur d’une généreuse parcelle arborée de 1 470 m2. Transports en commun et commerces accessibles à pied complètent la qualité de son emplacement.
D’une superficie de 128 m2, la maison propose un agréable salon-séjour de 37 m2 à la belle hauteur sous plafond, avec cheminée et mezzanine/chambre de 23 m2 en surplomb, apportant volume et lumière à l’espace de vie. La cuisine attenante peut être ouverte ou repensée selon les envies. Côté nuit, deux grandes chambres, dont une avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain indépendante complètent l’ensemble.
Un grand garage attenant offre de beaux volumes de rangement. À l’extérieur, le vaste jardin accueille une charmante dépendance de 52 m2 en pierre et briquette, aujourd’hui aménagée en atelier, mais offrant un beau potentiel pour créer un studio indépendant ou un espace d’accueil pour la famille. Un barbecue extérieur prolonge l’esprit convivial du lieu.
Construite en 1989, cette maison saine nécessite des travaux de rafraîchissement mais bénéficie d’un emplacement privilégié, d’un très beau terrain et d’un fort potentiel pour un projet familial ou de réaménagement personnalisé.
Transports en commun : Tramway ligne D à 700 m (direct Bordeaux centre) et lignes de bus 70 et 72.
Pour plus de renseignements vous pouvez consulter notre site internet ou bien nous contacter : Cabinet MORIN Immobilier à BORDEAUX - 286, rue Judaïque - Barrière Judaïque - 05.57.88.28.36.
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 4,05 % à la charge de l'acquéreur.

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Prix de vente : 437 000 €

Prix au m² : 3 362 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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