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Vente maison 295 700 €
130 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Etriché (49330)

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  • 2 275 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
Nestenn Tierce

Nestenn Tierce

234 avis
02 41 20 29 44 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Exclusivité. Maison à vendre de 2003 avec 4 chambres Quartier du Moulin d'Ivray à ETRICHE (49) - 130 m² sur un terrain de 1275 m² Située à une 30e de minutes du centre d'Angers, à 5 minutes de Tiercé, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, elle offre un avenir unique où confort et modernité se conjuguent harmonieusement. Un cadre enchanteur Proche de la rivière mais en zone non inondable, vous pourrez à loisir profiter des atouts de la campagne et du côté bucolique du Moulin d'Ivray. Une vie de plain-pied possible Dès l'entrée, vous serez agréablement surpris par la modernité, des volumes généreux et des finitions de qualité. Le rez-de-chaussée, permet une vie de plain-pied et propose - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec salon-séjour - Une cuisine aménagée et équipée, - Trois chambres, - Une salle de bains, toilettes. Un étage avec suite parentale A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau, toilettes et espace de rangement. Un garage aménagé est aussi disponible. Le tout sur un terrain de 1275 m², arboré et clos. (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : T2950 - Réf Superimmo : ANVX100SH9
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Caractérisques
Prix de vente : 295 700 €Prix au m² : 2 275 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,61% TTC - 15 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 275 m²1 garage - 4 parkings
TerrasseAnnée de construction : 2003
Séjour de 50 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 750 € / an
Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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