Vente maison 680 000 €

130,66 m²

7 pièces 7 p

Etercy (74150)

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5 204 €/m²

M2B Immo

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Description

Maison Ind.157 m² en Très Bon Etat - Proche Annecy et Autoroute - Pièce de Vie 50 m² - 4 chambres - au Calme - Terrain Plat
Etercy(74150) Une maison individuelle de 7 pièces en très bon état général sur un terrain de plus de 1350 m² au calme et arboré.
Construite en 2000 sur un sous-sol et ses 2 garages avec portes motorisées, vous trouverez une pièce de vie lumineuse et aérée de plus de 50 m² donnant sur une cuisine équipée et aménagée donnant sur une immense terrasse bien orientée qui borde la maison sur un terrain plat et arboré.
Le reste du rez-de-jardin est composé d'une entrée avec placard, d'un WC et d'un salon en demi-niveau accédant à une vraie suite parentale : Chambre chaleureuse, un dressing confortable, salle d'eau et sa double vasque.
A l'étage, vous pouvez accueillir votre famille avec 3 chambres dont une avec un balcon et une mezzanine cabane pour les petits aventuriers, une salle de bain et un WC.
Le tout disposant d'une buanderie avec trappes à linge ingénieuses, d'un espace de stockage de plus de 45 m², de 2 caves, d'une aspiration centralisée et d'une toute nouvelle pompe à chaleur.
Maison familiale prête à y habiter, à quelques minutes de l'agglomération d'Annecy (74000) et d'un accès autoroutier.
Ecole et centre village à proximité immédiate ainsi que les champs et les chemins pour d'éventuelles balades en nature.
Pour tout renseignement ou visite, appelez-nous ou écrivez-nous par mail à CY
Nos valeurs sont votre réussite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 20/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 86380710 - Réf Superimmo : ANVXZPLK9

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Caractérisques

Prix de vente : 680 000 €	Prix au m² : 5 204 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130,66 m² (carrez : 130,66) - 7 pièces	Rez-de-jardin
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur campagne, sur verdure
Année de construction : 2000	Assainissement : micro station
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 420 € / an

Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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Siren : 901057257 - N° de carte professionnelle : 74012021000000058