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Vente maison 545 000 €
130 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Entre-Vignes (34400)
130 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Entre-Vignes (34400)
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- 4 192 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- 1 terrasse
- 3 Garages
- Cuisine ouverte, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Estelle Wernert Immobilier chez NIDEAL Immobilier vous présente cette belle maison située en fond de rue, au calme dans le village de Saint Christol. Orientée plein sud et très bien entretenue, elle présente une grande pièce de vie de 50 m² ouverte sur le jardin et la piscine. Une chambre avec salle d'eau au rez de chaussée, ainsi qu'un cellier avec un accès direct au garage pour plus de commodités.
A l'étage, se trouvent 3 chambres confortables avec placards et une salle de bain avec douche, bain et wc.
Les prestations sont à la hauteur de la qualité du batiment : portail électrique, climatisation gainée réversible, moustiquaires, eau du bas rhone, piscine chauffée, porte de garage motorisée. Une pièce de 10m² servant de rangement à coté de la piscine permet encore des aménagements supplémentaires.
A voir de toute urgence ! Aucun travaux à prévoir !!
Réserver votre visite au 0663614205
Honoraires de 3% à la charge de l'acquéreur compris dans le prix de vente.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle Wernert agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 5, auprès 539 051 896 de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 861) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Honoraires inclus de 2.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Estelle WERNERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539 051 896
RCP MMA Entreprise
Publiée le 20/09/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 2015-NIDEAL - Réf Superimmo : ANVXZHZFU
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| Prix de vente : 545 000 € | Prix au m² : 4 192 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,83% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 671 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 3 Garages |
| 1 terrasse | Année de construction : 2008 |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 60 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 220 € / an
Maximum :
1 700 € / an
Diagnostics réalisés le 19/09/2025.
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