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Vente maison 325 000 €
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Eaunes (31600)
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Eaunes (31600)
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- 2 500 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Une villa d’exception à Noé Un havre de paix à découvrir !
Votre conseillère Immojoy vous propose une magnifique villa, nichée au cœur d’une impasse paisible sur un vaste terrain de 700 m2.
Un cadre idéal pour les familles ! À seulement 4 minutes à pied des écoles et avec un collège accessible sur la commune, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent confort et praticité au quotidien.
Entièrement rénovée et agrandie, elle est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir !
Charme et espace au rendez-vous ! Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie de plus de 60 m2, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte moderne et un salon chaleureux idéal pour des instants de convivialité en famille.
Un espace nuit optimisé Avec deux chambres au rez-de-chaussée, un bureau attenant et une chambre en mezzanine, chaque membre de la famille trouvera son cocon parfait. Une spacieuse salle de bain vient compléter cet espace confortable.
Extérieur de rêve ! Profitez d’une grande véranda, d’un cellier, d’un garage et surtout d’une superbe terrasse donnant sur une piscine, parfaite pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.
Prestations haut de gamme ! La maison est équipée d’un poêle à granulés pour une ambiance cosy et d’une climatisation réversible dans le séjour pour un confort optimal toute l’année.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Idéale pour une famille en quête de calme, d’espace et de proximité avec les commodités d’une commune dynamique
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Visite Virtuelle sur demande Virginie Louvet (06.74.66.60.97) Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC no 535202477, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par LOUVET Virginie - EI - NoRSAC: 535202477, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de toulouse
Publiée le 26/03/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : BIS4277 - Réf Superimmo : ANVXY5ZNW
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 2 500 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 693 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 Garage | Année de construction : 1981 |
| Séjour de 60 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin (693 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 740 € / an
Maximum :
2 440 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2024.
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Siren : 815161591 - N° de carte professionnelle : 3101 2016 000 004 128
06 74 66 60 97
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