Vente maison 519 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Eaubonne (95600)

iad France - Delphine Broust vous propose: OFFRE ACCEPTEE -
Au cOEur du quartier prisé de La Cerisaie, cette maison de ville de 1885 séduit par son charme intemporel et sa rénovation soignée.
À seulement 7 minutes à pied de la gare Ermont Halte (Ligne H) et des commerces et écoles, elle offre un cadre de vie privilégié.
Ses 130 m² environ dévoilent un séjour traversant lumineux, une cuisine équipée au style atelier, et une atmosphère chaleureuse.
À l’étage, deux chambres dont une suite parentale de 33 m², complétées par une salle d’eau élégante.
Le dernier niveau propose un espace modulable : bureau, dressing ou chambre supplémentaire selon vos besoins.
Sous-sol total avec cave à vin voûtée, buanderie et garage pour un confort optimal.
À l’extérieur, terrasse ensoleillée et jardin arboré d’environ 60 m² invitent à la détente.
Proche de la forêt de Montmorency, la nature s’invite à votre porte.
Une maison rare, à la croisée du charme et de la modernité, où chaque détail inspire la sérénité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Broust mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 804758464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 519 000 €

Prix au m² : 3 992 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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DELPHINE BROUST - IAD

Siren : 804758464

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